• (11) 9479-42517
  • (11) 9935-26733

* O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

Valor Venda: 1.600.000,00
Valor Locação: 9.000,00
  • Banheiros: 3
  • Vagas:
  • Categoria: Sala comercial
    Transação: Locação
    Local: Cotia - SP (Granja Vianna)
    Valor IPTU: R$262,40
    Valor do Condomínio: R$4.500,00
    Aceita Financiamento
    Área Total: 210M²
    Área Útil: 210M²

    Descrição do Imóvel

    The Square Open Mall

    - Cobertura panorâmica no prontas para uso.

    - Pronta para uso, com 210,00 m², 3 banheiros e 5 vagas na garagem!

    AU: 210,00 m²

    Valor de VENDA: R$1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais)

    , sendo 30% de entrada e saldo financiado pelo proprietário em 60 meses c/ T.P + IGPM -

    Valor de LOCAÇÃO: R$ 9.000,00 (nove mil reais) mais taxa Condomínio.

    Obs.: Valor do Pacote de Locação (inclui condomínio e IPTU): R$ 13.762,40

    Garantia exigida para locação: A combinar

    Valor do condomínio (Mar/17): R$ 4.500,00

    Valor do IPTU (2017): R$ 3.148,89 / ano ou 12 x de R$ 262,40
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    Permuta: não
    Documentação: ok
    Placas de imobiliárias: Não permite
    Visitas: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência: (11) 94794-2517 / 99352-6733
    Idade do imóvel: 05 anos
    Estado de Conservação: Ótimo

    Descrição do imóvel:
    - Cobertura panorâmica com as três últimas salas do corredor, interligadas, com entradas e toaletes independentes;
    - A melhor localização (Bloco A) com portaria no meio da Alameda Central, ao lado das escadas rolantes;
    - O corredor foi fechado e conta com 7 metros de uso exclusivo, servindo como recepção do conjunto;
    - 30 metros de varanda, pegando 3 faces do prédio, com vista panorâmica desde a Alameda Central até a Raposo Tavares;
    - 3 amplos ambientes, com interligação interna, muito claros e com ótima vista, podendo ser formatado de acordo com a necessidade do negócio;
    - Entrada principal com porta diferenciada e entrada lateral;
    - Pronta para ocupação. Piso elevado com acabamento laminado e teto rebaixado com luminárias embutidas;
    - Todos os ambientes preparados para instalação de aparelhos de Ar Condicionado (split), inclusive o corredor privativo;
    - 3 banheiros independentes;
    - Direito a uso de 5 vagas em garagem coberta (24 Horas).


    Características do condomínio
    Localizado na Granja Vianna, O The Square é um empreendimento com conceito open mall, que une a conexão com a natureza a praticidade de um shopping center, contando com marcas renomadas, gastronomia, serviços e entretenimento.
    Em seu mix o The Square conta com o Hortifruti Natural da Terra, Academia Cia Athletica, Livraria Nobel, Burger King, Hering, Kopenhagen, Jacques Janine, Cacau Show, CVC, Mr Beer, Fran's Café, Swift Mercado da Carne, Padaria, além de bancos, lotérica e outros serviços.
    A gastronomia é um dos pontos fortes do open mall, com a tradicional culinária paulistana do Mercadão Municipal, a pizza da Companhia Paulista de Pizzas, a impecável culinária oriental do Hiro e as delicias de boteco do Seu João Botequim, além da agradável praça de alimentação com diversas diversas marcas.
    Outro importante diferencial do empreendimento é o Cinema que dispõe de cinco salas de cinema de última geração e uma sala IMAX, com a maior tela de cinema do mundo, Áudio digital com 12.000 watts de potência e Tecnologia 3D da melhor qualidade.
    Além das lojas, o The Square conta com 450 escritórios com os mais variados serviços, aumentando assim as opções para os visitantes e garantindo um fluxo permanente ao empreendimento.
    Estágio Entregue
    Total de unidades 450

    Serviços Disponíveis

    • Berçario
    • Creche
    • Escolas Particulares
    • Escolas Públicas
    • Esgoto
    • Hospitais
    • Iluminação
    • Meio fio
    • Passeio
    • Pavimentação
    • Posto de Saúde
    • Rede de água
    • Telefone
    • Transp. Coletivo

    Serviços Disponíveis

    • Documentação ok
    • Vagas Separadas
    • Estacionamento
    • Próximo a Escola

    Conheça o Condomínio:

    Mapa da Área Aproximada