Casa nova e moderna de alto padrão em Condomínio fechado com um Clube privado (com Sede social com elevador; Salão de festas com varanda panorâmica;

Referência: mpm294

Venda R$: 4.980.000,00
R$:0,00


Venda Carapicuíba - SP | Chácara São João

Excelente localização dentro do condomínio

Próximo ao Clube, vista principal para o Parque Ecológico Municipal (APA) doado pelo Loteamento Alphaville, e outra vista da suíte do casal para área de preservação do Loteamento;
Hidro/SPA, preparada para aquecimento elétrico, podendo ser também solar (infraestrutura pronta) ladeada por jardins e grande banco de concreto aparente e solarium;
O Projeto valoriza, através das Varandas a paisagem com as vistas privilegiadas para vegetação preservada da Granja Viana
Entrada principal: Hall de entrada principal e social externo acessado por rampa suspensa, com inclinação adequada à PNE, integrada ao Paisagismo e à parede de pedra lateral e porta imponente.


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( MEDIDAS DO TERRENO )................................................:/AT: 628,48 m²

( ÁREA CONSTRUÍDA )..................................................../ AC: 553,58 m²

( VENDE-SE)..........................................................................: Valor de Venda: R$ 4.980.000,00

( CONDOMÍNIO ).............................................:Valor do Condomínio: R$ 789,16 / mês

( I P T U ).........................................................:Valor do IPTU (2016): R$ 1.867,30

(PERMUTA ).........................................: Estuda até 30% do valor

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência

Estado de Conservação: NOVO

Idade do imóvel: NOVO
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Descrição do imóvel:

Casa nova e moderna de alto padrão - AAA, em Condomínio fechado com um Clube privado (com Sede social com elevador;
Salão de festas com varanda panorâmica;
Academia; Kids room; Salão de jogos;
Banheiros e vestiários; Bar/restaurante;
Quiosque com churrasqueira;

Linda piscina com deck, solarium e duchas;
Quadra de tênis;
Quadra poliesportiva;
Playground e outros, com segurança 24 horas e circuíto fechado);

- Projeto Arquitetônico e Paisagístico: Arqtª e Urbª Áurea Mazzetti - CAU nº A9006-9;
- Projeto arrojado, valoriza os espaços de convívio e a paisagem. A volumetria da arquitetura propicia um jogo dinâmico de luz e sombras nas fachadas.
O "traço" do Projeto com Pedra Jaraguá revestindo a empena estrutural que atravessa a residência, valoriza o conjunto que, somado ao "rasgo" na empena de pedra e cantos sem pilares na varanda frontal, emolduram e valorizam a paisagem;

- O Projeto valoriza, através das Varandas a paisagem com as vistas privilegiadas para vegetação preservada da Granja Viana pois o terreno está situado na parte alta do Loteamento;
- Excelente localização dentro do condomínio - Próximo ao Clube, vista principal para o Parque Ecológico Municipal (APA) doado pelo Loteamento Alphaville e outra vista da suíte do casal para área de preservação do Loteamento;

- Hidro/SPA, preparada para aquecimento elétrico, podendo ser tambem solar (infraestrutura pronta) ladeada por jardins e grande banco de concreto aparente em ?L? e solarium;
- No centro do páteo da Área de Lazer, uma Pitangueira alegra o lazer junto ao grande banco e Paisagismo contendo plantas
- Paisagismo integrado com grande diversidade de espécies e de palmeiras;Piso Térreo:- Entrada principal: Hall de entrada principal e social externo acessado por rampa suspensa, com inclinação adequada à PNE, integrada ao Paisagismo e à parede de pedra lateral e porta imponente;

- Hall social interno e de distribuição integra área para Chapeleira na entrada, Escritório/Suíte Hóspedes, Lavabo, Jantar e Varanda da frente, também indica para a Sala de Estar e a Área externa de Lazer da Residência;
- Escritório/Suíte Hóspedes no térreo;
- Living com pé direito duplo com condições técnicas para a instalação de lareira à gás sob janela baixa;
- Sala de jantar integrada aos ambientes, entre a cozinha (fundo) e varanda frontal;

- Home theater, podendo ser fechado por portas de correr, fica ao lado do living e área de lazer;
- Ampla cozinha com janela "balcão" de correr com vidros, que integra com a Área de Lazer, ampla porta de correr que vai para sala de jantar, 2 cubas, ampla área para armários planejados e despensa;
- Área de serviço interna integrada à cozinha, com 2 tanques, nichos para máquinas e área ampla para armários planejados;
- dependências completa de empregada;
- Área externa reservada e protegida visualmente, por parede de elemento vazado;

- Varandas das suítes para a contemplação da paisagem, na parte superior da Residência; e 1 varanda no térreo Área Social próximo à Sala de jantar;
- 7 Banheiros no total. Os Banheiros das Suítes e do Escritório tem espaço para gabinetes, ralos lineares nos boxes, sendo a sala de banho da máster com 2 chuveiros e 2 cubas;
- Entrada lateral para a Área de Lazer e Churrasqueira, no Piso Térreo;
- Ampla Área de Lazer com Hidro/SPA, com espaço para churrasqueira americana de inox e à gás, com bancada espaçosa de pia com ampla área para armários, integrada com os jardins e com a Cozinha e o Living;

- Hidro/SPA, preparada para aquecimento elétrico, podendo ser tambem solar (infraestrutura pronta) ladeada por jardins e grande banco de concreto aparente em ?L? e solarium;
- No centro do páteo da Área de Lazer, uma Pitangueira alegra o lazer junto ao grande banco e Paisagismo contendo plantas comestíveis, flores, palmeiras, jasmins, marantas tricolores, entre outras belas plantas;
- Piso Superior: Hall de distribuição e Sala íntima para TV, Espaço para leitura pela ótima iluminação natural e para a contemplação;

- 4 suítes, sendo 3 no piso superior com sacadas, 1 reversível no térreo e 1 máster (42,46m²) no piso superior com acesso direto ao Closet;
- Piso Inferior: Entrada lateral para a Garagem, Gás e Serviço;
- Garagem coberta ampla para 5 carros, sendo 4 livres, com acesso direto para elevador (espaço reservado e preparado tecnicamente para receber o equipamento porém, não instalado) e acesso para escada que chega direto no Hall de distribuição, junto à Sala de Jantar e mais área descoberta para mais 2 ou 3 vagas;

- Área Técnica com Espaço e instalações preparadas para receber gerador; Espaço para ferramentas e bicicletas: Banheiro de serviço para jardineiro, motorista, etc.;
- Depósito para Gás externo: para 2 Botijões de até 45Kg Ultrasystem, ou 1 botijão 120kg recarregavel;
- Aquecimento: Gás de Passagem com Boiller 300 litros;
- Reservatório d'água superior para 13.800 Litros (3x4.500L) + 300 Litros do Boiler - Aquecim. solar;- Reservatório Inferior: 12.000 Litros sendo 6.000 Litros Sabesp e 6.000 Litros Reúso

DETALHES DO PROJETO E ACABAMENTOS:

- Rampa da entrada principal revestida em fulget bege com granulação média;
- Piso em porcelanato Portinari sem brilho ,80x,80m na cor concreto, em toda área social e varandas, com rodapés brancos de 20cm em poliuretano;
- Escadas, peitoris e soleiras de granito;
- Ponto de gás para instalação de Lareira à gás no Living, sob Janela baixa, caso o futuro morador desejar;
- Piso Superior: Laje preparada para receber Laminado de pvc ou de madeira a ser aplicado na área íntima de circulação e das suítes;

- Piso da Cozinha, Área de Serviço e Banheiros, porcelanato Portinari sem brilho;
- As 3 suítes e a sala íntima tem janelas com persianas elétricas por controle remoto, com telas e portas de vidro de correr que dão acesso à s varandas;
- Portas em madeira com 2,40 m de altura e guarnições largas, com dobradiças inox de 4 parafusos e maçanetas tubulares em inox;

-Todas as esquadrias de alumínio preto anodizado tem acabamento para fechamento mantendo o conforto térmico e acústico;
- Escada e varandas com guarda corpo de vidro laminado e estrutura em inox escovado;
- Infraestrutura completa para receber elevador para até 3 pessoas, atende da garagem no subsolo, living no térreo e o piso superior (área íntima);
- Infraestrutura pronta para instalação dos aparelhos de ar condicionado em todos os ambientes;
- Banheiros com louças Deca e metais Grohe com misturador; Deca na pia da Cozinha;
- 2 Tanques na Área de Serviço;

- Tampos e bancadas em granito preto São Gabriel, branco prime e no Lavabo Forest yellow;
- Fechaduras La Fonte e Yale eletrônica, com senha, nos acessos principais de entrada;
- Infraestrutura completa para instalação de aspiração central na casa toda;
- Piso intertravado na Área externa de Lazer da Residência no Páteo e nas entradas laterais e circulação e na calçada de frente;
- Shaft para fácil manutenção hidráulica e elétrica, por onde passa cabeamentos e dutos de pvc de água pluvial em todos os andares, desde a garagem, térreo, piso superior, até o Reservatório Superior;

- Infraestrutura completa instalada e Projeto para instalação dos sensores de presença e câmeras de segurança;
- Instalações Elétricas prontas paradas no forro de gesso para receber os equipamentos Luminotécnicos, spots para embutir e/ou lustres de acordo com o gosto e necessidade do futuro morador;

- sistema de reuso de água, com encanamento independente, capacidade total 10.500 litros, que serve as descargas dos sanitários mais as torneiras externas de rega de jardins e lavagem de pisos.


  • * Valor Venda R$: 4.980.000,00
  • * Valor Locação R$: 0,00
  • * Condomínio R$: 789,16
  • * Iptu R$: 1.867,30
  • Aceita FGTS: Não Informado
  • Aceita Financiamento:Sim
  • Aceita Automóvel C/ Entrada: Não Informado
  • Aceita Imóvel C/ Entrada: Não Informado

Características

  • Categoria: Casa de condomínio
  • Transação: Venda
  • Área total: 628,48 M²
  • Dormitório: 4
  • Suítes: 4
  • Vagas: 7
  • Demi suites: 0
  • Banheiros: 7

Serviços Disponíveis

  • Agência Bancária
  • Armazenagem extra de água para sistema de incêndio
  • Berçario
  • Bifásico
  • Borracharia
  • Cartório
  • Casa Lotérica
  • Clinicas Médicas
  • Creche
  • Escolas Particulares
  • Escolas Públicas
  • Esgoto
  • Faculdade
  • Hospitais
  • Iluminação
  • Meio fio
  • Mercado
  • Passeio
  • Pavimentação
  • Pet Shop
  • Ponto de Táxi
  • Posto Combustível
  • Posto de Saúde
  • Rede de água
  • Restaurantes
  • Salão de Beleza
  • Shopping
  • Telefone
  • Transp. Coletivo

Serviços Extra

  • Acessibilidade
  • Antena Parabólica
  • Aquecedor Solar
  • Aquecimento a Gás
  • Aquecimento Central a Gás
  • Aquecimento elétrico
  • Aquecimento solar
  • Ar Condicionado
  • Área de Serviço
  • Àrea Livre
  • Armário nos quartos
  • Armários Embutidos
  • Banheiro com Blindex
  • Canil
  • Churrasqueira
  • Copa
  • Cozinha com armários
  • Documentação ok
  • Escritório
  • Garagem Coberta
  • Garagem Descoberta
  • Gramado
  • Jardim
  • Lavanderia
  • Portaria 24hs
  • Porteiro Físico
  • Quadra
  • Quadras Esportivas
  • Quarto de Despejo
  • Quintal
  • Sacada
  • Sala
  • Sala de Almoço
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Sala Íntima
  • Salão de Festas
  • Solarium
  • Suite Master
  • Vagas Separadas
  • Varanda
  • Varanda Gourmet
  • Vestiário
  • Vista Panorâmica

Mapa Área Aproximada

Descrição do Condomínio

Contato

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